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１．入居者の募集 ２．入居の申込み・審査 ３．賃貸借契約の締結 ４．家賃等の集金 ５．入居者からの苦情処理 ６．解約時の退去立会い・清算 ７．入居時のメンテナンス・解約後のリフォーム ８．上記に付随する一切の業務 |
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①入居者の募集
・図面をひき、写真を撮り、物件資料を作成します。 ・現地看板や店頭パネルを設置したり、定期に新聞折込をしたりします。 ・当社のホームページやインターネットに掲載したり、広く一般消費者の目に届くよう 情報発信します。 ・取引のある不動産会社に斡旋・紹介します。 |
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| ②入居の申込み・審査 ・入居希望者には、当社所定の入居申込書を記入していただきます。 ・契約者及び連帯保証人の内容を確認し、総合的に判断して、入居審査の可否を 決定します。 ・契約者には、当社から【引越し手続きの便利帳】をお渡しします。 |
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| ③賃貸借契約の締結 ・賃貸借契約書・重要事項説明書・火災保険申込書等の締結をします。 ・契約時にかかる費用を説明し、契約締結時に受領します。 ・ライフライン（電気ガス水道）の手続き・ごみカレンダー等の説明や配布を行います。 |
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| ④家賃等の集金 ・貸主に代行して当社が集金いたします。 ・滞納の場合、督促します。 |
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| ⑤入居者からの苦情処理 ・入居者からの苦情や相談の窓口を当社が行います。今までに培ってきた知識と 経験で対応・解決します。 |
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| ⑥解約時の退去立会い・清算 ・退去立会いを当社が責任をもって行います。 ・室内の状態をチェックし、自然損耗・経年劣化の部分と故意過失の部分とを 判断します。 |
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| ⑦入居中のメンテナンス・解約後のリフォーム ・設備関係のトラブルを対応します。 ・クロス・畳・障子・ふすま等の張り替え、ハウスクリーニング等の手続きを迅速に 行います。 |
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| ⑧上記に付随する一切の業務 ･当社は、お客様の大切な不動産資産の維持・向上のためのお手伝いをさせて 頂きます。 ・当社をあなたの街のベストパートナーとお考え下さい。 |
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